文
观察员张玮
6
月1日晚间，阳光城集团公告披露其通过股权及债权收购获得成都半山爱马仕和华阳绿野村地块，交易总价达16.81亿元。
公告截图
公告显示，阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）及全资子公司阳光城集团国际投资有限公司（以下简称“国际投资”）与富天国际有限公司及其关联企业拟签订有关长晖投资有限公司、都思有限公司股份及相关债权债务等交易安排框架协议。
该交易安排框架协议内容具体如下：
富天国际分别将持有的长晖投资%股权、都思公司%股权和其士国际集团有限公司债权转让给国际投资，并签订了转股协议及债权转让协议；
将其士(成都)投资管理有限公司债权转给公司，并签订了债权转让协议;
由公司及国际投资承接其他债务。本次交易总价款为人民币16.81亿元。
股权信息
据悉，其士房地产发展有限公司主要资产均位于成都，包括已开发建设的“半山艾马仕”一期、未开发的“半山艾马仕”二期及“华阳绿野村40亩地块”，及长期股权投资成都圣华房地产开发有限公司。通过本次收购，阳光城在成都的土地储备将再增加约.4亩。
项目信息
据房观察了解，半山艾马仕项目坐落于成都天府新区麓山大道号，位于天府新区直管区。项目以北为城南CBD区域、购物休闲中心、会展中心、天府软件园及新川科技园区。目前一期为已竣工工程，在短时间内有推售变现的条件。
绿野村地块坐落于成都天府新区华阳街道二江寺社区，阳光城认为该地块东临锦江生态带，占据优质江景资源，对后期打造项目的住宅部分推售，或商业部分经营育成，都有正面的利好影响。
对于本次交易，阳光城方面表示，本次股权交易，符合公司高周转、快速回正现金流的运营策略，符合公司“3+1+X”的战略方向，灵活利用并购等手段多元化、有节奏地获取新的项目资源。
事实上，自年进入成都市场以来，阳光城动作频繁，目前在成都共取得5个项目及地块的储备，收购项目占4成。年，其先后通过收购和招拍挂方式获得中大地产两宗项目、阳光城檀府（开盘在售）。其中，成都文儒德项目股权在阳光城接手后，又引入绿城合作开发，双方各按一定比例持股。
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